A PROJEKTRŐL BŐVEBBEN
Gyönyörű, modern vonalvezetésű, tíz lakásos liftes társasházban, eladásra kínáljuk különböző igényt kielégítő ingatlanjainkat.
Nagyobb lakásba költözne? Esetleg befektetne?
Épülő társasházunkban, különböző méretű lakások és üzlethelyiségek közül választhaja ki az Ön számára legmegfelelőbbet.
Lakásaink belső elrendezése a kényelmet és praktikumot szem előtt tartva, belsőépítész közreműködésével készült, kérésre, igény szerint módosítható.
NÉHÁNY SZÓBAN A KÖRNYÉKRŐL
Ha nyugodt környezetre vágyik, de mégsem szeretne a belvárostól távol élni, akkor a Dankó Pista utca egy ideális választás lehet az Ön számára.
A Tisza Lajos körút már 10-15perces sétával elérhető, de ugyanilyen távolságra általános iskola, 500 m-en belül orvosi rendelő, gyógyszertár valamint 4 perces sétára óvoda is található a környéken.
Amennyiben a tömegközlekedést venné igénybe, elegendő a József Attila sugárútig megtennie egy 2 perces sétát, ahonnan villamossal és busszal egyaránt folytathatja az utazást.
Ön autóval utazna?
Társasházunkban fedett garázs és autóbeálló vásárlására egyaránt lehetősége nyílik.
Kerékpározna?
A közös kerékpártároló használatával, többé nem kell aggódnia, kerékpárja sorsa miatt, biztonságban tudhatja ha csak éppen “hazaugrott” és éjszakára sem szükséges felcipelnie a lakásba.
KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT TARTALMA
Építészet
Alapozás:
Fúrt beton cölöp alap.
Áthidalók:
Kerámia áthidalók homlokzati nyílászárók felett, a nagyobb nyílások felett helyenként monolit vasbeton gerendák készülnek.
Födémek:
Monolit vasbeton födémszerkezet készül.
Külső és belső teherhordó falak:
30-38 cm vastagságú külső falazat melyre 15 cm hőszigetelés kerül.
30 cm vastagságú hanggátló falazat a lakások és a lépcsőház között.
A lakások között 20-22 cm vastagságú emelt hanggátlású falazat kerül beépítésre, mely garantálja a személyes nyugalmat.
Válaszfalak:
10cm vastag válaszfallapokból készülnek falazó habarccsal falazva, háromsoronként bekötve a falszerkezetbe, gépi vakolattal vakolva.
Gipszkartonozás:
Könnyűszerkezetes födémmel, lécvázra rögzített, mennyezeti gipszkartonozás készül.
Tetőszerkezet:
BRAMAC beton cserép.
Burkolatok:
A homlokzat vékonyburkolatot, az erkélyek műkő fedkövet kapnak.
Térburkolat:
A telken belül, szürke színü térkö burkolat készül.
Nyilászárók:
A lakások hármas hőszigetelésű és üvegezésű kívül antracit, belül fehér színű, műanyag homlokzati nyílászárókkal szereltek. A garázsokba szekcionált garázskapuk kerülnek elhelyezésre.
Lakatos szerkezetek:
Függőleges osztású acél korlátok.
Felületképzések:
A belső fal-és mennyezet felületek belső alapvakolatot kapnak, míg a homlokzati falfelületek vékonyvakolatot, valamint fagyálló lábazati vakolatot.
Szigetelések:
- Talajnedvesség elleni szigetelés 4 mm es bitumenes szigetelő lemezzel.
- A teraszok padlójában kent csapadékvíz illetve üzemi víz elleni szigetelés készül.
- Vasbeton lábazat: extrudált lábazati hőszigetelés.
- Szintközi födém: 2cm lépéshangszigetelő lemez plusz peremszigetelő sáv elhelyezése kopogó hang elleni védelemként.
- A szarufák között 15cm kőzetgyapot hőszigetelés, kiegészitő hőszigetelésként 5cm Nikecell és 5cm kőzetgyapot hőszigetelés kiegészitő lécváz között.
- Homlokzat: grafit polisztirol hőszigetelés 16cm vastagságban.
Aljzatbeton:
Szigetelést védő aljzatbeton.
Elektromos szerelési munkák
Lakáson kívüli munkák:
- Alapozáskor védőcsövek beépítése.
- Födémek betonozása előtt védocsövek szerelése szintenként.
- Fogyasztómérő szekrény beépítése az EDF DÉMÁSZ előírásának megfelelően.
- Lakások mértáramú fővezetékeinek behúzása
- Elosztó felszerelés, bekötése garázsban
- Kábel kiépítése az EDF DÉMÁSZ csatlakozó szekrénytől a földszinti fogyasztás mérőhelyekig.
Lakásokon belüli előkészítés:
- Védőcsövek, dobozok beépítése, kábelezés nélkül az alábbi kialakításokkal:
- Nappali: 5db dugalj, 2db lámpakapcsoló, 1db tv csatlakozó, 1db lámpa kiállás, 1db termosztát
- Konyha: 6db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás
- Szélfogó: 1db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás
- Szobák: 4db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db lámpa kiállás, 1db tv kiállás
- Fürdőszoba: 2db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 2db lámpa kiállás, 1db elszivó kiállás
- Erkély: 1db dugalj, 1db lámpakapcsoló, 1db kültéri lámpa
- Egyéb: bejárati világítás
A műszaki tartalom a lámpákat nem tartalmazza.
Gépészeti szerelési munkák
Fűtésszerelés:
- Az évszaknak megfelelő ideális hőmérsékletet a modern hőszivattyús rendszerű mennyezet hűtés, valamint padlófűtés biztosítja.
- A helyiségek hőmérséklete az okostermosztátnak köszönhetően külön szabályozható, interneten keresztül akkor is elérhető ha Ön nem tartózkodik otthon. Így a kívánt hőmérséklet bármikor, akár a világ másik végéről is beállítható.
Víz szennyvízszerelés:
- Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték szerelése vízóráig, ejtővezeték kiépítése a csatornáig.
- Lakásokon belül lefolyó vezetékek kiépítése.
- Külső csapadékvíz elvezetése.
- Lakásokon belül hideg-melegvizes vezetékek kiépítése, vízmérö óra helyének kiépítésével.
Opcionális rendszerek: (ezek költségét a kulcsrakész állapot nem tartalmazza)
- Riasztó rendszer
- Kamera rendszer
- Központi porszivó
- Mennyezet hűtés
A kulcsrakész ár tartalmazza
- EDF DÉMÁSZ, valamint a Szegedi Vízmű költségeket.
- Használatba vételi engedélyhez szükséges jegyzőkönyvek, ANTSZ vízminta költségeket.
- Befejező munkálatokat.
- Hideg- meleg burkolási munkákat, aljzatkiegyenlítést.
- Belsö glettelést, festést és mázolási munkákat.
- Gépészeti és elektromos szerelvényeket.
- Minden egyéb díjat és költseget, amit a kulcsrakész állapot leírása tartalmaz.
A változtatás jogát a kiviteli tervek készítése során fenntartjuk.
